退房潮现象狂升，双合同才是问题所在
自从进入现在的十月份，房地产新闻可谓层出迭涌。许多楼盘现在都在打折降价，开发商们只是通过打折促销来争取自己的回款，现在房价下降的信号越来越明显。但是既然房价已经不断的回落了，城市的房闹现象却在不断增多。吴其伦曾经直言说，进行房闹的人丝毫不值得同情。因为选择了高价入市的话，开始就要有承担风险的准备。其次房子的使用价值已经被老业主用现金换取了，他们的利益丝毫没有得到受损。无论这些老业主是如何打算的，他们闹事想要使开发商降价的决心动摇，这对想要以合理价格购房的未购房者来说，其实是一种间接性伤害房闹们现在进行活动依据却是当初买房时所签的双合同。调控政策在两年之前相继出台了，全国每个地方现价都很严格，这样一来，市场的供应量相当不足。于是许多开发商们想出了自己的双合同策略。这样的模式下，购房者首当其冲，房子和政府的差价转化成了装修条款与其他相款项另行支付。购房者们的首付成本翻倍了，而且压力增加，背负了一定的法律风险。这样一来，购房合同签定了的话，也没有超过相关部门规定的价格，可以顺利的备案。这样一来的话，双合同捆绑装修，首付的压力对于购房者们来说更大了。其次他们的装修是由开发商所验收的，这样的质量难以保证。而且当购房者想要出售二次房产的话，税费也会更高了。所以双合同不仅仅是违反了政策，将市场扰乱而且给房地产业带来了挺多的虚假数据信息。现在正是楼市的市场不断跌冷的情况，楼盘们都在打折促销。开发商通过打折扣来争取自己的回款，同时房闹现象也在不断发生。如果被房闹现象所干扰，房地产事业必定一片荒芜，规则与契约精神将会不再。所以现在大家需要的只是市场给房地产事业一面旗帜，义正言辞的对房闹现象说不。而且对于房闹的业主来说，他们买房仅仅是在做投资。既然是在做投资的话，就一定会承担风险。房子在他们的手中，是作为商品存在的。商品的价格不可能只涨不跌，利益与风险是双方都需要承担的。所以在签订购房合同的时候，一定要书面结清双方的责任与权利。这样一来业主也可以理智的对待这样的问题。
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