自己的房子买回来，还能退吗？这些情况你一定要知道（已发）
本帖最后由 potato 于 2018-12-18 16:03 编辑付完款能退房吗？遇到这三种情况购房者可以退房，你了解吗？
对于许多刚需买房的人来说，要花许多钱和时间来买房，这对他们来说确实是人生的一件大事，如果按照现在一般的二线城市房子价格来算的话，很简单的一套小房子有可能也要几十上百万了。因为这一笔花费还是比较大的，所以不少人买房前都会了解一些买房的知识，但很少会有人会去想着了解如何维护自己的权益。可能有的人觉得一旦交了钱，你所要购房的房屋就不能退了 ，就算房屋出现问题，自己也只能忍着，但其实这样的想法是错误的，今天视野君就来告诉大家，付完款能退房吗？遇到这三种情况购房者可以退房，你了解吗？https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545112212766&di=7003b1b9e6d17f716a9622df3aac7a09&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fupload.qing5.com%2F2014%2F1016%2F1413426592705.jpg
第一种情况下，那就是房子的五证并不齐全，根据我国有关房子的规定，开发商出售的房子必须要五证齐全，要不然的话那就属于违规违法行为。而在我们的日常生活中，我们买房子的时候最常见的情况就是，开发商可能会给我们提供各种证，但仔细看可能会发现其中并没有预售许可证，所谓的预售许可证就是国家给开发商出具的可以提前售房的证书，如果你发现你所购买的房屋并不具备齐全的五证是可以要求退房的。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545112229889&di=1b12d6877209c2b2e3cad901149a0ff1&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimgs.soufun.com%2Fnews%2F2016_08%2F17%2Fesf%2F1471400472030_000.jpg
第二种情况就是如果双方已经达成了房屋交易买卖，开发商根据双方签订的合同，进行相应的施工活动，他们不允许再次私自变更设计，这样的条款是在所有的合同中都有规定的。而我国的相关法律法规中最有规定，如果开发商在没有正式告知买房者的情况下，他们对房子的建筑设计是做了变更，买房者要求退款退房。https://ss0.bdstatic.com/70cFvHSh_Q1YnxGkpoWK1HF6hhy/it/u=265839245,2206159957&fm=26&gp=0.jpg
第三种情况在我国的商品房买卖合同中有规定，如果当地的制式合同是买房合同的话，开发商只能略作修改，他们不能改变这样合同的条款，合同中一般都明确了交房时间，有时开发商可能会出现延期交房的情况，但如果开发商过了跟购房者延期交房的日期，购房者就可以提出退房退款的要求，开发商并且需要承担相应的违约责任。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1545112287155&di=fbc003269ac4c5f381f4ea14d5446296&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fpic.guojj.com%2Fnews_img%2F2017-07-15%2F5969095b9e4312815.jpg
这三种不一样的情况下，只要开发商违反相应的一种条约，我们都可以进行退房。根据法律规定的退房例子与情景还有非常多，其中我们所提到的三条只是最常见的而已。如果大部分的买房者足够细心的话，大家完全可以在买房之前做好相应的准备工作，弄清楚这些知识得到储备。对于我们来说，买房子是一件非常大的事情，在各个不同的环节我们都要收集相应的资料，保管好相应的数据。如果对购房、选房等还有疑问，欢迎私信，小编会一一为您解答哟！
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