买房这一个步骤可要搞清楚了 （已发）
本帖最后由 potato 于 2018-12-27 14:34 编辑买房不易，交首付款时需要注意什么？多加留意不然自己吃亏
现在中国的买房人群越来越多，越来越庞大。许多人也是面临着第一次买房的情况，他们不知道到底应该怎么做，买房的流程也不清楚，所以开发商给他们的指导，就会被大家所完全的接纳。可是大家并不知道自己做的事情到底对不对。这样的情况下，在买房的时开发商就处于主导地位，而对于购房者来说，并没有得到多少的机会来让自己能够说上话。甚至大家会遇见这样的情况，买房的时候说的明明白白的事情，但是买房之后却不了了之了。当然现在很多购房者都比较聪明，会提前掌握一些关于买房的知识与技巧，这样才能够在某些方面让我们不要上当吃亏。买房交首付款可以说是一个非常重要的环节了。如果已经交了这笔钱的话，购房者想要不要这个房子，几乎是不可能的事了。如果这笔钱已经到了开发商的手中，我们即使没有签订购房的合同，他们退钱的速度也是非常慢的。有一些并没有责任的开发商会将退款时间拖延一年或者半年。所以大家在交这笔钱的时候，要弄清楚几件事情，才能造成本来就不存在的一些损失。http://pic.house365.com/0/10/36/38/10363817_279897.jpg
许多人在交首付的时候都非常兴奋，通常认为交了首付，这个房子就会是自己的了。所以在交首付的时候，许多人并不在意到底是什么时间，只是想着越早越好。但是交首付的时候，时间是一定要选对的。我们一般的流程是购房者看好房子之后，就可以开发商签订购房合同，而且购房合同要与买房者的期望值相同才行，不然购房者可以选择不签订合同，这笔交易就算是作废了。看清楚了，合同中写的到底是什么双方就合同的内容达成了一致，就可以签订合同了。http://img1.cache.netease.com/catchpic/D/D5/D558A23BAA51D644DB137FAF55D781AC.jpg
既然合同已经签订了，买房者就要向开发商缴纳自己的首付。首付的缴纳也是根据合同中拟定的比例来缴纳的。如果没有签订相应的合同，买房者已经将首付款交给了开发商的话，开发商不签订相应的合同，而且开发商选择忽视之前作出的承诺。这个时候钱已经交了，买房者已经没有直接的好办法了。如果是已经交了首付款，但是没有签订合同，后来双方并没有谈妥，而合同没有办法签的时候，就是买房者违约，所以自己的首款可能会白白送给开发商。所以在交款和签订合同时一定要谨慎，因为稍不留意可能吃亏的就是自己。http://i1.go2yd.com/image.php?url=0JbgjPND9s许多人在交完首付之后，还需要注意到一个事项，向开发商索要那些交纳首付与其他零碎的钱款的票据。那些票据也要保存好，如果是手写或者不正规的票据也不能要。双方一旦发生了纠纷这个票据就是我们交纳钱款的保证。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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