这种房子格外吸引人，可是买房者一定要睁大眼睛看清楚了 （已发）
本帖最后由 potato 于 2018-12-26 15:36 编辑这类房子格外吸引人，购房者要睁大眼睛看清楚，提前了解“规则”
众所周知，法拍房的意思是法院进行拍卖的房子。科学的解释就是这样，法拍房是法院进行拍卖这个房子的简称。这个房子的拍卖是强制执行的，屋主并没有任何权力。因为这栋房屋的业主根本没有能力来履行合约，或者没有能力偿还债务的时候。如果债权人经由各种法律程序向法院执行各种强制的申请。只要申请通过了的话，可以将业主的房子进行房屋的拍卖，所得的拍卖款可以偿还他的债权，在这个过程中得到拍卖的房子就是所谓的法拍房。今天小纵就带大家一起了解一下法拍房。这类房子格外吸引人，购房者要睁大眼睛看清楚，提前了解“规则”。
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法拍房有两个优点，格外吸引人。第一个优点就是它非常便宜，只便宜是法拍房的最大优点，也是他的最大卖点。如果按照拍卖的程序的话，是首先这个房子由法院委委托专门的评估机构评出他的房子价值，一般情况下是不低于市场的行情价的。可是银行为了，吸引更多的人去竞拍，会设置一个相对较低的价格。
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房子一般规定可以进行拍卖三次，但是只要拍过一次，它的价格就会降到原来价格的八折，如果经过了三拍，经过了几次的折扣下来，这个价格可以说是非常低的。如果这个房子已经三次进行了拍卖，法院会以更低的价格去对它进行拍卖，它的价格只会更低，不会更高。这样的价格在我国的房地产市场上都是绝无仅有的，对于那些买房者来说，可谓是一种巨大的诱惑。
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我国政府对于首套房的优惠非常大，而且对于首套房的把控非常严。许多人买房的时候会战战兢兢，但是买拍卖房就不一样了。因为法拍房是可以避开限购的，而且是合法的避开。除了我国北京之外，其他的所有城市都没有对法拍房进行限购。所以我们在任何一个地方购买法，拍房的话都可以游离在政府的政策之外。
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但是法拍房也并不是完全都是好的，他有几个地方是需要大家了解的。这个房屋的土地很有可能存在某种瑕疵，比如并没有交齐这个土地的出让金。这个房子并没有房产证，或者说是没有办法办理。这个房子的物业费与取暖费都没有交清，或者房屋中还存在有前来租赁的客人。而且只要一旦参加了竞拍，成交之后是不能够办理按揭贷款的，许多人都需要在很短的时间内，一次性交齐所有的前款。
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总的来说，法拍房的优点非常明显，但是它的缺点也足够让人头疼，如果你有打算购买法拍房的想法，那么小纵建议大家提起了解关于法拍房相关的问题，一旦选择了法拍房，一定要忍受他的这些套路。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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