|
买房对于中国普通家庭来说，是一个非常沉重的负担，许多家庭需要将家庭的所有财力全都倾献出来，才能在普通城市买一套房子。在这样的市场经济氛围下，买房困难者越来越多了，而且是被动的接受这样的房子价格。既然问题已经产生了，那就要有解决的办法，为了解决这个问题，让更多的人可以轻松的买起房子，共有产权房就诞生了。
既然说到这个名词，我们就来普及一下共有产权房到底是什么，首先简单来说产权的一半是归当地部门所有的，另外一半属于投资者的作用。所以业主只有一半的产权，但是买房的时候，他只需要付一半的价格。按规定来说，这种房子买卖过后，五年之内不可以进行再次交易，也不允许购买剩下的产权。它类似于经济适用房的更廉价的房源，但是是针对那些购房非常困难的人。
不少现实的例子告诉我们，大部分人根本不会待见这样的房子，考察过房子之后都会选择放弃。这仅仅是因为价格的原因吗？还是因为其他方面的原因？
一开始大家的关注度都非常高，对共有产权房也倾注了很大的热情，但是后来的购房热情却慢慢的淡下去，主要原因只有4点。
首先这一类的房子只能在共有产权体系内流转，想要将他们变成商品房，这难度太大了。所以买这一类的房子除了自己住是别想卖出去。这一点要求连那些刚需一族都很有可能无法接受，更别说一些投资客。
第二点购买这种房子门槛非常高，符合条件的新北京人交六十个月的社保，而且还要满足项目所在地对社保期限的要求，不是北京人那么申请的资格认定就更难了。
第三个，房子周围的配套设施很差，许多房子都建在五环开外，它的基础设施根本与普通房子比不了，而且位置又太偏僻了，房子的性价比非常低。
第四点，这一类的房子近年呈现了逐渐增多的趋势，现在全国基本上有三万多套，今年预计还会有更多套，个别地方已经出现了供给过剩的情况。这么多的房源大量增加导致了买房人的观望情绪更浓。
当初要建设这种产权房的初衷，是为了压制炒房的行为，而且也能满足低收入人群的购房需求，但是在它发展的时候依旧有不少的问题。将来是否可以在不断的摸索中将这一类房子完善呢？
| 
发表于 2019-1-23 20:34:24
