新的一年里买房，你做好准备了吗？有哪些买房的潜规则你是不知道的，遇到的话一定...

不虚假

​买房一开始我们就洞悉了这些规则，那么接下来我们会面临着更友好的局面减少一些额外的不必要麻烦。但是一旦我们不知道这些潜规则的话，很有可能会多花许多冤枉钱，所以接下来我们一起看看有哪些潜规则是不可以触碰的。
许多开发商在开盘的时候，为了营造楼市很热闹的假象，就会人为制造一些热销的场面。买房者会被这样的盛况吸引了，接下来就可以哄抬房价。一旦买房者被这样的假象欺骗了，那么所交的首付钱，可真的是无法再拿回来了。所以遇到许多楼市非常热闹，人山人海，许多人都急着交钱的话，大家也不要心动，要仔细甄别一下，这是否是开发商的套路。
开发商为了让买房者留下，对于这一套房子，美好的第一印象，所以会在样板间上动手脚，将样板间美化不少。许多买房者千万不能轻信了样板间。否则将来自己入住这样的房子之后，就会发现自己被骗了，因为前后差距实在太大了。所以参考样板间只是一个方式，也可以选择自己实地对房子进行考察。
许多时候受访者为了多卖出去几套房子，面对买房者的时候总是信口开河，滔滔不绝。可是一旦买房者交了首付的话，当初卖房者的话只是口头承诺无凭无据的，所以开发商并不会予以兑现，对于消费者来说也难以维权。所以买房者最好是将这样的口头的承诺，也写到购房合同里去，以免将来开发商不承认自己的权利。
大家都知道，现在房价非常高，开发商为了吸引消费者，往往会采用买房来送面积的活动，一般的购房者见到有这样的好事，都会来掺和一脚。但是天下毕竟没有那些便宜的好事情，有的时候赠送面积的实用性并不高，反倒有可能会拖累我们，如果这样的赠送面积无法利用的话，我们拿下这样的面积又有什么用呢？
买房的时候购房者最需要小心的一个坑，就是公摊面积。它让买房者吃了很大的亏，公摊面积太大的话，很有可能自己几百平方米的房子，最后只拿到了几十平方米，所以买房的时候公摊面积一定要注意。
买房是一件困难的事情，而且买房交的金额也非常大所以大家在选择房子的时候，一定要注意以上的几种情况，避免被开发商坑了。