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楼市的这些问题总说不尽,三四线城市的房价为何降不下来(已发)

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发表于 2019-1-25 12:43:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
三四线小城市的房价为何一直没有下降,其实有几个原因可以探究

文 / 楼市大家谈(quanadcom)
近几年房价变动一直很快,尤其是去年,因为政府的政策调控,所以楼市一直处于比较低迷的状态。一二线城市的房价都在悄悄下降,可是三四线城市的房价,却并没有下降,反倒有上升的迹象。。我国三四线城市居住人口还是很多的,虽然有些人不是常住性人口,但是他们在大城市打拼之后是会回到三四线城市的。至于说三四线小城市的房价为何一直没有下降,这其实有几个原因可以探究。楼市的这些问题总说不尽,三四线城市的房价为何降不下来?



若说到这些小城市,大家印象中的肯定都是一些小县城,这些地方的本地开发商并不多,但是对于小县城的这些小区来说,已经算可以的了。本地的开发商熟悉本地的环境,所以他们有一定优势,但是他们的经济实力并不怎么样,甚至接连传出新闻,说这样的小公司,连员工的薪水也发不起来。而这些情况已经不是什么秘密了,许多人都不敢轻易的为这些本地开发商干活。面对现在这样的情况,开发商们人就不想降价,小县城想要买房子的人依旧还有很多,开发商们不想放弃这块要到手的利益。而且很多开发商们都坚信,这种房子将来是可以升值的,政策的调控不过是一时的。



我国的一个现状大家也清楚,房价那么高,甚至高到了,普通百姓根本无法承担,许多人却不得不买房。更有人认为,现在不买房的话,将来升值的更高了,自己就更买不起了。一般这样的情况下,买房者都会选择分期付款的方式。这种方式的好处就是可以让自己尽快入住新房,压力又不是那么大。可是像这种情况类推到开发商身上也是一样的,许多开发商盖房子的钱是来自银行的。大家想的不过是等到赚钱之后,再去还银行的款罢了。



竟然遇到这样的情况,普通人也都知道,开发商肯定不会轻易降价,因为他们拿到的钱是需要去还银行的欠款。万一这样的房价高度会让自己赔本的话,他们又拿什么钱来还给银行呢。
所以仅仅从开发商这一个角度分析,我们就知道了,为什么现在的三四线城市房价一直降不下来。开发商也是普通人,他们想要获得更多的利润的话,只能依靠现在的房价。如果房价降得太狠,对于他们来说绝对不是一件好事情。
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