楼市的这些问题总说不尽，三四线城市的房价为何降不下来（已发）

不虚假

三四线小城市的房价为何一直没有下降，其实有几个原因可以探究

文 / 楼市大家谈（quanadcom）
近几年房价变动一直很快，尤其是去年，因为政府的政策调控，所以楼市一直处于比较低迷的状态。一二线城市的房价都在悄悄下降，可是三四线城市的房价，却并没有下降，反倒有上升的迹象。。我国三四线城市居住人口还是很多的，虽然有些人不是常住性人口，但是他们在大城市打拼之后是会回到三四线城市的。至于说三四线小城市的房价为何一直没有下降，这其实有几个原因可以探究。楼市的这些问题总说不尽，三四线城市的房价为何降不下来？

若说到这些小城市，大家印象中的肯定都是一些小县城，这些地方的本地开发商并不多，但是对于小县城的这些小区来说，已经算可以的了。本地的开发商熟悉本地的环境，所以他们有一定优势，但是他们的经济实力并不怎么样，甚至接连传出新闻，说这样的小公司，连员工的薪水也发不起来。而这些情况已经不是什么秘密了，许多人都不敢轻易的为这些本地开发商干活。面对现在这样的情况，开发商们人就不想降价，小县城想要买房子的人依旧还有很多，开发商们不想放弃这块要到手的利益。而且很多开发商们都坚信，这种房子将来是可以升值的，政策的调控不过是一时的。

我国的一个现状大家也清楚，房价那么高，甚至高到了，普通百姓根本无法承担，许多人却不得不买房。更有人认为，现在不买房的话，将来升值的更高了，自己就更买不起了。一般这样的情况下，买房者都会选择分期付款的方式。这种方式的好处就是可以让自己尽快入住新房，压力又不是那么大。可是像这种情况类推到开发商身上也是一样的，许多开发商盖房子的钱是来自银行的。大家想的不过是等到赚钱之后，再去还银行的款罢了。

竟然遇到这样的情况，普通人也都知道，开发商肯定不会轻易降价，因为他们拿到的钱是需要去还银行的欠款。万一这样的房价高度会让自己赔本的话，他们又拿什么钱来还给银行呢。
所以仅仅从开发商这一个角度分析，我们就知道了，为什么现在的三四线城市房价一直降不下来。开发商也是普通人，他们想要获得更多的利润的话，只能依靠现在的房价。如果房价降得太狠，对于他们来说绝对不是一件好事情。

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