这两个消息传来，也许购房者今年又会有烦恼了。今年楼市还会发展顺利吗？有几个问...

不虚假

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今年楼市有一个不得不承认的事实，那就是房地产的市场处于全面降温的状态。普通的一线城市或者二线城市和三四线城市的房价都受政策的影响，而变得逐渐稳定了下来，甚至出现了下行的状况。我们不得不看见房子的成交量和房价都出现了明显的下降。
有不少专家指出，现在的商品房与二手房都不像往常那么火爆了，特别是二手房市场，很多人选择了只看不买。究其原因，我们不得不看以下的两个方面。
首先，我国购房者有一个买涨不买跌的购房心理。当我国的房地产市场，整体环境处于上升的氛围的时候，买房者购房的热情会高涨。甚至有些情况下，他们并不是想买房子，只是跟风而已。如果房地产市场整体处于比较萎靡的状态，房价下跌那么房价的前景，市场肯定不被看好，购房者缺乏理性而又专业的判断，所以买房的意愿大大降低了。未来模糊的市场，甚至让许多刚需族买房的时候都变得非常谨慎。
近年来，房价高涨，买房者人数众多，这其实与银行方面也脱不开关系。最近银行却上调了他们的房贷利率，先不说二套房了，就单单看首套房，它的上升利率也很可怕。如果房子的面积够大的话，买房者购房的成本上升了近几十万。普通的刚需族，前期一直在观望，而现在遇到这样的情况，实在接受不了。虽然国家政策一直提出，房地产市场要健康，要满足刚需需求，但是许多其他因素却导致了这些政策出台了，也对买房者不利。
为什么房贷利率上升，买房者买房会更加困难呢，一方面是因为调控中各种限制非常多，对于普通的有钱人来说，买房并没有什么变化，但是对于普通刚需族来说，这却是更难了。开发商见到自己的利益被压缩了，肯定不会同意，所以一些有资金优势的企业，甚至推出了一系列的促销活动，想要吸引更多的消费者，但是这样的行为，对于刚需一族来说，并没有多大作用，反倒让炒房客极为欢喜。
近年来我国房地产市场的发展，一直让大家议论纷纷，无论如何，房地产市场想要健康发展，少不了买房市场几个主体之间的互相调控。只有这样健康平稳的发展下去，才有更广阔的发展空间，否则我们看到的将是许多人痛苦的表情。