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这两个消息传来,也许购房者今年又会有烦恼了。今年楼市还会发展顺利吗?有几个问...

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发表于 2019-1-25 13:23:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

今年楼市有一个不得不承认的事实,那就是房地产的市场处于全面降温的状态。普通的一线城市或者二线城市和三四线城市的房价都受政策的影响,而变得逐渐稳定了下来,甚至出现了下行的状况。我们不得不看见房子的成交量和房价都出现了明显的下降。
有不少专家指出,现在的商品房与二手房都不像往常那么火爆了,特别是二手房市场,很多人选择了只看不买。究其原因,我们不得不看以下的两个方面。
首先,我国购房者有一个买涨不买跌的购房心理。当我国的房地产市场,整体环境处于上升的氛围的时候,买房者购房的热情会高涨。甚至有些情况下,他们并不是想买房子,只是跟风而已。如果房地产市场整体处于比较萎靡的状态,房价下跌那么房价的前景,市场肯定不被看好,购房者缺乏理性而又专业的判断,所以买房的意愿大大降低了。未来模糊的市场,甚至让许多刚需族买房的时候都变得非常谨慎。
近年来,房价高涨,买房者人数众多,这其实与银行方面也脱不开关系。最近银行却上调了他们的房贷利率,先不说二套房了,就单单看首套房,它的上升利率也很可怕。如果房子的面积够大的话,买房者购房的成本上升了近几十万。普通的刚需族,前期一直在观望,而现在遇到这样的情况,实在接受不了。虽然国家政策一直提出,房地产市场要健康,要满足刚需需求,但是许多其他因素却导致了这些政策出台了,也对买房者不利。
为什么房贷利率上升,买房者买房会更加困难呢,一方面是因为调控中各种限制非常多,对于普通的有钱人来说,买房并没有什么变化,但是对于普通刚需族来说,这却是更难了。开发商见到自己的利益被压缩了,肯定不会同意,所以一些有资金优势的企业,甚至推出了一系列的促销活动,想要吸引更多的消费者,但是这样的行为,对于刚需一族来说,并没有多大作用,反倒让炒房客极为欢喜。
近年来我国房地产市场的发展,一直让大家议论纷纷,无论如何,房地产市场想要健康发展,少不了买房市场几个主体之间的互相调控。只有这样健康平稳的发展下去,才有更广阔的发展空间,否则我们看到的将是许多人痛苦的表情。


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